东湖利泽西园一区荣耀入选2018十大“幸福小区”。

　　11月13日，由《中国建设报》主办的“2018中国‘幸福小区’案例调研报告发布会”在北京圆满举行，中国建设报组织开展了“共建共治共享·幸福小区”调研活动，从“党群组织的建全度”、“居民的主观幸福度”、“小区建设的完善度”三个维度着手调研评选，利泽西园一区荣耀入选2018十大“幸福小区”。

　　党建引领先行

　　“红色物业”成为幸福小区创建的抓手。东湖街道高度重视小区物业管理工作，充分体现了重视的力度有多大，工作的力度就有多强。利泽西园一区建成已经18年，在小区物业管理方更迭后的复杂环境下，街道工委领导班子汇聚各方力量，深入调研小区物业管理各个环节，最终找到问题根源，探索出“红色物业——好管家”社区治理模式，确定了党建引领、共建“利一”和谐美好家园。

　　社区党委在小区治理中占领关键阵地，通过物业、业委会建立党组织，充分发挥党员作用。利泽西园一区200多名业主党员在社区党组织的带领下，通过党建引领，探索五方共治的自治模式，将居民、业委会、物业公司、驻区单位、居委会五方利益主体共同纳入居民自治平台，共同协商找到利益交集，解决老旧小区治理中的问题。遇到排污管道堵塞时，马上就会出现工作人员，为居民解除排污隐患；下雪有积雪时，物业和小区工作人员，一起进行清扫工作……

　　“共建共治共享”机制保障

　　利泽西园一区成立了业主委员会，业主或住户的小区自治主体地位得到尊重和保障，是“幸福小区”形成的重要支持力量。利泽西园一区作为老旧小区在困境中典型代表案例，通过社区党组织和社区居委会主动作为，业主委员会正确履职和物业服务企业履约尽责，促使“共建共治共享”机制的形成。

　　“多元参与、五方共治”的方法是构建“幸福小区”的精髓，统筹社区居委会、业委会、业主、物业公司等各方力量，确保“好管家”治理主体归位。积极引导业主和物业公司议事协商、解决矛盾，并带领广大业主积极参与到小区管理和项目建设当中，努力实现“共建共治共享”的社会治理格局，实现小区环境旧貌换新颜、居民幸福感倍增，让居民看到变化并得到实惠。

　　环境整治大变样

　　“幸福小区”的形成离不开业主积极参与所带来的活力。利泽西园一区大量的业主公益志愿者积极参与物业公司联合社区居委会、业主委员会等多个部门共同发起的小区整体环境整治行动。

　　他们清理花园绿化带垃圾、楼道杂物垃圾、卫生死角垃圾，清除了近400辆大卡车承载的垃圾，使整个小区的大环境迅速发生了巨大的改变，真正体现了业主当家作主的实践精神，对带动整个小区良好积极向上的精神面貌有着巨大的推进作用，激励了更多的业主真正参与小区治理的过程，形成了良性循环的管理体系。

东湖利泽西园一区荣耀入选2018十大“幸福小区”。

　　发布会上，东湖街道城建科长李士博以朝阳区东湖“好管家”为例分享了“幸福小区”治理的经验与方法，对目前社区治理中存在的突出问题提出解决思路和方案。

　　东湖“红色物业——好管家”模式发挥党建统领作用，借力行业专家和法律资源，构建“党委领导、全程把控，多元参与、五方共治，双向引导、规范提升”的治理体系，运用十项监督制约机制和八项引导扶持机制，化解物业矛盾，促进社区治理能力现代化水平提升。利泽西园一区运行了“红色物业——好管家”项目后，居民的生活有了更多的保障，就像“破茧成蝶”一般。