厂房改造的工作室，古今结合，周围是优美的环境，让工作者心情愉悦。

　　莱锦文化创意产业园位于东四环慈云寺以东700米的位置，是国家文化产业创新实验区的重点项目之一，更是北京工业遗址再利用的成功典范，从1952年到2016年，从昔日的棉纺业，到今天的创意产业园中的翘楚，莱锦文化创意产业园经历了定位、改造与创新，构建了一条老企业完美转型现代产业的莱锦之路。2015年，莱锦文创园荣誉选入北京市首批“市级文创创业示范园”。

　　看点一

　　老国企变身产业园

　　莱锦文化创意产业园是在原北京第二棉纺织厂的基础上改建的。旧厂址建设于1952年，占地面积约12万平方米，建筑面积约11万平方米。2009年12月园区开始改造，2011年9月18日正式投入运营。

　　作为我国第一个采用国产设备规模最大的棉纺，是最新中国工业建设的缩影。时至今日，厂内的档案中仍然保留着多位国家领导人厂参观慰问的足迹。

　　进入九十年代后，随着我国工业产业结构的调整，京城纺织厂陆续停工外迁，当时很多外迁企业的厂区原址都变成了商品住宅和高档写字楼，而京棉二厂则成为这些厂区中的幸运儿，经过反复论证，利用厂区原址打造一个保存历史记忆的文化创意产业园区，让旧建筑延续新生命的改建思路被正式确立下来。

莱锦文化创意产业园区的门口，“两只手”的雕塑意味着传承。

进入大门口看到的第一个建筑，屋顶上的瓦砾，似乎在向人们诉说着古老的故事。

　　在北京市及朝阳区政府和相关部门的大力支持帮助下，京棉二厂实施“腾笼换鸟”策略，在保留工业文化遗产基础上，增添更多现代文化特色，莱锦文化创意产业园由此应运而生。

　　负责项目运营的国棉公司专门聘请了国际知名的日本设计大师隈研吾。身为主设计师，他在充分保留原有建筑特色的前提下，采用结构分割、天然采光、立体绿化等措施将旧厂房改造成了现在这种庭院式的工作环境。“因为这里的建筑之前都是联排大车间，根据设计师的要求，我们把这里的每一根梁，每一根柱子都进行了保留，且全部都进行了防震加固，保留原有结构。”相关负责人告诉记者，“项目改造时间并不长，历时1年零4个月，除了最大程度地保留和利用了原有的结构和其蕴含的历史，还按照最新建筑规范进行了结构加固，并将原厂区内砖混结构危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政设施。”

　　看点二

　　别墅式园区环境优美

　　走进莱锦文创园的大门，迎面看到的主楼古朴而充满工业气息，主楼的灰砖墙面和楼顶上飘扬的红旗仿佛在诉说这里过往的辉煌。

　　绕过主楼后映入眼帘的则是46栋300平方米至5000平方米的低密度工作室，连接这些工作室的是人行步道和一处处供人们休憩散步的小型花园。这里的每一栋工作室几乎都有亮堂的落地玻璃窗，落地窗前有生机盎然的绿色植物和个性化十足的雕塑作品……走在其间，常常会有进入别墅生活区的错觉，而这里的员工也很少步履匆匆，他们的衣着和表情更加轻松。

屋顶横截面是标准的直角三角形，不带一点弧度，有种别样的风味。

与周围环境格格不入的小亭子，很有年代感。

　　复古的中式花园，绿草青青，这里的屋顶横截面是标准的直角三角形，不带一点弧度。锯齿形被用在了园区的各个角落。46个厂房改造的工作室之间的通道，铺就成了锯齿形状的木栈道，厂房四周新建的16栋独立退台式办公楼，屋顶带着锯齿形斜坡，外立面也都用穿孔铝板做成了锯齿形。

　　在工作室之间的花园小路上空，均匀排列着一根根水泥大梁，有的大梁绵延200多米长。这些大梁就是旧厂房里的结构顶梁，被完整地保留下来。走在这里，感觉自己身处现代的同时，又感受着古香古色的风景。“这里强调的是人与自然的和谐，无论企业还是员工在这里都很舒适，都有主人的感觉。”工作人员表示，“很多投资方来到这里的第一感觉都是说太棒了，每座独栋办公楼都有自己的露台，春夏天的时候我们可以在露台举行活动，而且随意走在园区里，看着古风古色的风景，望着来往的行人，突然觉得到处都是生机盎然，在这里工作，让人心情很好。”

　　看点三

　　知名文化企业入驻

　　截止到目前，莱锦创意产业园区吸引170余家知名文化企业入驻，包括被誉为中国媒体走出去的领军者蓝海传媒集团，中国领先的综合广告和媒体服务商昌荣传播，目前国内规模最大、实力最强的民营影视企业之一华策影视等，其中上市文化企业8家，年产值总计超过200亿元。

　　莱锦创意产业园共分三个功能区，A区是文化创意产业配套服务区，通过搭建公共服务平台，为园区企业和周边群众服务。B区是建国初期我国自主设计的标志性优秀建筑，记载着北京城市的发展痕迹，在保留原有建筑风格的基础上，内部进行装修改造，形成办公、会议、餐饮配套服务的创意服务区。C区由46栋300-5000平方米独栋花园式低密度工作室组成，是文化创意企业开展创意工作、进行“头脑风暴”、制作创意产品的场所。

　　在这里，企业能够有独立的办公室或者办公楼，可以把公司的标识清晰打在建筑外立面，一些企业表示，原来办公场所很分散，不方便，在这里办公很方便，有独立的办公室，环境优美，感到很放松。传媒类的制作公司、调研公司都在附近，办公效率与之前相比，提升了很多。