位于海淀区学清路金码大厦的五道口服装市场在区商务局及属地学院路街道指导下，历经3年改造迎来蝶变，从服装市场变身为集吃喝玩乐为一体的青年潮玩聚集地，覆盖电竞、动漫、音乐、美食等核心主题，融入定制化IP、沉浸式的体验空间。现在，这里成为北京首家沉浸式商业体——BOM嘻番里。
让年轻人回归和消费 五道口服装市场华丽转身
“BOM嘻番里改造前，五道口服装市场是一个过时的产物，商户数量逐年递减，越来越难吸引附近的年轻学生，如今，起码做到了让年轻人回归和消费。”项目相关负责人表示。
2019年1月31日，依据“疏整促”工作部署，五道口服装市场正式闭市。闭市后，区商务局及属地学院路街道就如何实现转型升级，助力海淀国际消费中心城市建设，打造“数字+”科技消费新范本，展开深入调查研究。区商务局以持续优化消费供给品质，培育打造消费新地标为目标，积极挖掘培育新的消费增长点，加强新消费企业的引进，会同属地街道及相关部门，紧密围绕国际消费中心城市建设，按照优化商业布局、增加高品质供给、推动供给端创新、释放需求端潜力的工作思路，完成了金码大厦（原五道口服装市场）新消费综合体重点项目的调改提升，以北京首家沉浸式商业体——BOM嘻番里为支撑，打造五道口活力时尚新消费聚集区。
量身定制沉浸式体验 Z世代消费形式全新升级
BOM嘻番里以建立新青年消费中心，催生、带动新消费品牌新消费业态发展，打造“元宇宙”线下消费场为运营理念。通过ACG（动画Animation、漫画Comics、游戏Games的总称）集中性消费场与次元体验式商业聚集地的融合打造，将浸入式角色扮演游戏、潮流文化、AR游戏、游戏场景、道具、换装、竞技等元素通过移动应用以及智慧旅游等技术，深度融合于项目的场景、特色文化以及商业，量身定制沉浸式实景游戏商业，为Z世代带去全新的消费形式，为传统商业带来全新升级，让消费与社交回归线下。
“嘻番里是一整个沉浸式剧本杀《梦境之境》，作为一座ACG元素的沉浸式商业空间，为契合游戏玩法，商场一层设置了整排的游戏背景板说明。商场入门有工作人员邀请顾客参与剧本杀，提供身份和剧情，沉浸式吃喝玩乐的同时还能免费参与剧本杀，在整个商场里面找线索和NPC互动。”项目相关负责人介绍，一二层的游戏主空间内，桌游、剧本杀、电竞馆交织，JK制服、Lolita风格，以及中古服装、首饰店移步换景，此外，还有几家咖啡、奶茶与潮玩店聚拢人气。
在2021年12月24日至2022年1月10日试运营期间，BOM嘻番里到场顾客约2万余人次，虽然目前出租率已经达到95%，但大部分商户还在装修改造中，在只有50%商铺营业的情况下，90%的顾客产生了二次消费。即使是在餐饮等基础配套尚在装修期时，也有56.8%的顾客认为商场体验已经非常好，39.5%认为还不错，非常期待3月26日项目正式开业。
“海淀区以落实‘两新两高’战略为总抓手，以科技创新促进消费能级不断提升，大力推进国际消费中心城市建设，借势‘两区’建设，发挥‘三区’政策叠加优势，结合区域总体规划定位，制定出台了《海淀区建设国际消费中心城市实施方案》，明确提出，到2025年，海淀要打造具有国际影响力的科技消费示范区和高品质生活引领区，构建科技创新消费、人文商旅融合的消费体系。”区商务局相关负责人表示，未来5年，海淀区将打造公主坟—五棵松沉浸式数字消费体验区、万柳—金源家庭消费新主题生活圈、中关村科技时尚消费圈、五道口活力时尚新消费聚集区、大上地高品质生活圈、中关村科学城北区高品质国际化商务聚集区，培育打造永丰、翠湖高品质现代化综合商圈，形成中关村科学城多极点均衡发展的商业布局。（记者 刘兆毓）
