在海淀街道小南庄路旁边，有一个独特的小院，它虽独楼成院范围不大，但进门处鲜红的党旗为底，“党建引领居民自治，合力建设共同参与”响亮的标语让路过的人不由眼前一亮，“共建、共治、共享”已经成为这里居民的议事准则，这里就是小南庄社区小南庄25号院。
生活新面貌社区换新颜
走进小南庄25号院，首先感到的就是充满了文艺气息。绿荫下几乎每一面墙壁都绘制了各种图案的彩绘装饰。“以邻为伴，幸福社区”主题的彩绘墙上，孩童愉快玩耍，老人悠闲下棋正是目前社区居民生活的真实写照。
自从去年5月1日《北京市物业管理条例》实施以来，小南庄25号院坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局，于7月成立小南庄25号院物业管理委员会，同时建立了小南庄25号院物业管理委员会党支部。新组建的物管会在社区党委的领导下，居委会、物管会、社区物业定期召开联席会议，就大家关心的重点、难点问题按照职责分工进行专题讨论，推进问题解决。
居民感受最深的，就是社区面貌翻天覆地的变化。社区内曾经斑驳、裸露的墙体被粉刷一新，墙上的主题彩绘让社区温馨又有活力。曾经塌陷凹凸不平的路面如今平整通畅，重新规划粉刷上了整齐的停车位。“为了方便电动车居民充电，也为了消除安全隐患，在协调下，原本安装在楼体外侧的充电桩，我们全部转移到了停车位边的院墙上，居民停车充电安全也方便。”社区工作人员告诉记者。
原本生锈腐坏的门牌被如今素雅的木质单元号牌所替换，走进单元门，楼道粉刷得四白落地，台阶边装上了新扶手，楼道的墙面上，垃圾分类、孝老爱亲、环境保护等文明风尚宣传展现着社区生活的新面貌。环境好了，居民生活的心气儿也顺了，自己的家园治理起来也更有动力。
物管会让“老大难”问题加速解决
老旧小区往往都会存在一些问题无法适应当下的居民生活情况。小南庄25号院的居民长年以来都有个“老大难”问题——用电，由于配电箱负荷不足，每到用电高峰时段，跳闸是常有的事儿，更让人头疼的是，因为线路老化电压不稳还出现过烧坏居民家用电器的情况。
针对这个问题，此前居民也曾和相关部门多次反映，但由于缺乏一个有效的协调单位，加之可能产生的高昂费用无法找到出处，用电难题一直没有得到解决。物管会成立之后，主要负责人和支部书记积极协调和督促产权单位和供电局对变电箱进行改造。同时，在施工的一个多月时间里，物管会的工作人也承担起了协调院内的停车和施工现场有关的各项问题，最后耗费资金200多万、历时一个多月的变电箱改造工作圆满完成。不仅居民正常用电的问题得到了解决，架空线路入地，楼体上安装的电动车充电桩移位，一系列环境提升也同时完成，居民们别提多满意了。
“用电真是困扰小南庄25号院很长时间的一个问题，有了物管会的积极推动与协调，问题的解决有了很大的提速，改造也得到了北京市发改委和海淀区发改委以及海淀区园林绿化局的大力支持，是特别实在地为居民解决了大问题。”小南庄社区书记柳春英在采访中告诉记者。
据了解，物管会成立后，对居民反映突出的问题采取“未诉先办”，充分发挥社区协商作用，多方共同参与形成合力，大大降低了小区各种问题的投诉量。真正实现党的领导向基层延伸，把物管会、物业企业党组织纳入基层党建范畴，形成基层治理合力。
据柳春英介绍，小南庄25号院物管会在成立不到一年时间中能够发挥如此大的能量，得益于原本自治能力和自治意识比较强的社区居民与物管会形成了合力，物管会的成立也为居民自治提供了新的组织架构，增加了处理各项事宜渠道。“小南庄25号院现在垃圾分类也做得非常不错，我们还计划在现有垃圾分类营养土转换的基础上，设立垃圾分类一米试验田，做成种植园，让社区更有生活气息，通过居民参与进一步营造和谐自治的社区文化氛围。”柳春英说。
接下来，小南庄社区物业管理工作也将继续在党建引领的基础上，进一步着力解决居民的难点、痛点问题，一方面提升物业公司服务意识，另一方面提升居民的权利和责任意识，做好物业公司与居民之间的纽带，为居民解难题办实事。（海淀报 记者陈乃禾）
