1月22日，在居民杨旸的家中，儿子穿着单衣单裤坐在客厅里看电视，刚从室外回来的母亲，一进屋就脱下了羽绒服。“去年在屋里要穿棉衣、开空调。现在这楼的外墙加了保温层，屋里温度比去年提升近10度。”杨旸开心地说：“真暖和。”

改造后的小区面貌焕然一新

　　杨旸所住的梨园镇翠屏南里小区19号楼，建于1995年。由于建设较早，与后建楼宇形成了近1米的地势落差，下雨时常成为“内涝点”。2020年，梨园镇将院内的8、9、19、20号楼列为老旧小区改造项目，在解决下雨内涝问题的同时，实施建筑节能、外立面、内部公共区域、户内、楼顶等改造，提升居民居住环境。

　　老旧小区改造顺利推进，离不开小区新成立的物管会。

　　2020年6月，梨园镇以《北京市物业管理条例》实施为契机，结合翠屏南里老旧小区综合整治工作，在该小区成立镇内首家物业管理委员会。

　　“物管会什么都管。”20号楼居民牛福华还记得，改造工程启动后，物管会工作人员经常登门拜访、询问情况、解决问题。工程进展到哪一步了，下周要开始哪项施工，需要居民如何配合，这些情况，物管会工作人员都会一一通知到户。

　　“比如哪家下一周家中无人，入户施工就需要临时调整时间。”牛福华说，这些零散杂乱的小事儿向物管会反映后，经过物管会协调，施工队会及时重新调整入户时间。“工程没耽误，居民的行程也没受到影响。”

　　物管会负责人季红艳表示，之前听说过一些老旧小区在改造中，因为和居民沟通不畅，居民不理解，导致进展不顺利。“物管会就应该把与居民的沟通工作做到位，居民有疑问及时解答，就能避免不必要的纠纷。”

　　在物管会的协调和居民支持下，目前翠屏南里小区改造工程已展露“新颜”，楼外墙颜色粉刷、墙体保温、楼内上下水管线重新铺设和楼顶改造工作都已完成。下一步将进行路面硬化、绿化改造等工程，预计2021年5月底全部完工。